מה זה סקר עצים?
סקר עצים הוא מסמך מקצועי שמתעד את העצים הבוגרים הקיימים בשטח שמיועד לבנייה או לפיתוח. הסקר ממפה כל עץ, רושם את מינו, מידותיו, מצב בריאותו ומיקומו המדויק, ומעריך את ערכיותו. על בסיס הממצאים נקבע מה דינו של כל עץ: שימור, העתקה או כריתה.
הסקר נדרש כחלק מתהליך הרישוי מול הרשויות. הוא אינו ההחלטה הסופית, אלא מסמך המלצות שמוגש לאישור פקיד היערות במשרד החקלאות. פקיד היערות הוא הגורם שמאשר או דוחה את ההמלצות, ולכן תכנון נכון של הסקר מראש חוסך עיכובים בהיתר.
מתי צריך סקר עצים?
ככלל, נדרש סקר עצים כאשר מגישים בקשה להיתר בנייה או תוכנית בניין עיר במגרש שיש בו עצים בוגרים. הדרישה חלה על פרויקטים פרטיים, ציבוריים ומוסדיים כאחד, בכל קנה מידה, מעץ בודד ועד אלפי עצים.
המונח "עץ בוגר" מוגדר בחוק לפי גובה וקוטר גזע. ככלל מדובר בעץ שגובהו כשני מטרים ומעלה וקוטר גזעו מעל סף מסוים הנמדד בגובה החזה. הספים המדויקים ותנאי הדרישה משתנים לפי ייעוד הקרקע והנחיות מעודכנות, ולכן תמיד כדאי לבדוק את המקרה הספציפי מול איש מקצוע ומול ההנחיות העדכניות של פקיד היערות.
מתי יש פטור מסקר עצים?
יש מקרים שבהם ניתן לקבל פטור מסקר מלא, אך חשוב לוודא אותם מול איש מקצוע לפני ההגשה. בין המקרים הנפוצים:
- מגרש שאין בו עצים בוגרים, או מספר קטן מאוד של עצים בוגרים, לפי מפה מצבית עדכנית והצהרת עורך הבקשה.
- תוספת בנייה שאינה מוסיפה תכסית קרקע, כגון בנייה על גג, סגירת מרפסת או הוספת מעלית פנימית.
הפטור תלוי בתנאים מדויקים ובהנחיות המעודכנות. אל תסתמכו על פטור בלי אישור מקצועי, כי טעות כאן מעכבת את ההיתר.
מי מוסמך לבצע סקר עצים?
סקר עצים חייב להתבצע בידי בעל מקצוע מתאים, כגון אגרונום, אקולוג, אדריכל נוף או הנדסאי נוף, הרשום במאגר המומחים של פקיד היערות במשרד החקלאות או מאושר על ידו. חשוב לוודא שמי שמבצע את הסקר עומד בדרישה הזו, אחרת הסקר לא יתקבל.
מה כולל הסקר?
הסקר מתרגם את מצב העצים בשטח לטבלת נתונים מסודרת, שמשמשת כלי לקבלת החלטות. לכל עץ נבדקים ונרשמים לפחות הפרמטרים הבאים:
- מין העץ.
- מידותיו: גובה וקוטר גזע.
- מצב בריאותו ויציבותו.
- מיקומו המדויק במגרש ביחס לתוכנית המוצעת.
- הערכת ערכיות, שמתווה אם נכון לשמר, להעתיק או לכרות.
על בסיס הנתונים נבחן יחד עם הלקוח או המתכנן האם צריך לעדכן את תוכנית הבינוי כדי לשמר עצים בעלי ערך גבוה.
מה זה ערך חליפי?
ערך חליפי הוא הערכת השווי הכספי של עץ שמיועד לכריתה. הרעיון הוא שעץ בוגר תורם לסביבה במשך שנים, ולכן אם הוא נכרת, יש להשקיע סכום מקביל בנטיעת עצים חדשים או בטיפול בעצים אחרים. פקיד היערות קובע את הערך החליפי ומאשר כיצד ישמש, בדרך כלל לנטיעה באתר הכריתה או בסביבתו, ולעיתים לנושאים נוספים הקשורים בעצים.
מה צריך הלקוח להכין?
כדי שנוכל לבצע את הסקר ביעילות, נדרשים בדרך כלל:
- מפה טופוגרפית עדכנית חתומה בידי מודד מוסמך, עם סימון העצים ומספורם.
- גבול מגרש ברור, קו כחול, על גבי המפה.
- תשריט מוצע של התוכנית, כדי לבחון את העצים מול הבינוי המתוכנן.
בדרך כלל נכון לקיים סיור משותף בשטח עם בעל הקרקע, כדי לוודא שהנתונים מדויקים.
איך מתנהל התהליך אצלנו, שלב אחר שלב
- שיחת היכרות קצרה והבנת הצורך, סוג הפרויקט והדרישות של הרשות.
- איסוף החומרים, מפה טופוגרפית ותשריט מוצע, וסיור בשטח.
- מדידה ותיעוד של כל עץ בוגר, מין, מידות, מצב ומיקום.
- הכנת נספח עצים בוגרים וטבלת נתונים, כולל המלצות שימור, העתקה או כריתה.
- הגשה לפקיד היערות וליווי מול הערותיו עד קבלת האישור.
היתרון בעבודה מולנו: אתם מקבלים ליווי אישי לכל אורך הדרך, מהמדידה ועד האישור, בלי להתרוצץ בין גורמים.
שאלות ותשובות
כמה זמן לוקח סקר עצים?
משך הזמן תלוי בכמות העצים, בגודל המגרש ובזמינות החומרים כמו מפה טופוגרפית. סקר של מספר עצים מתקדם מהר יחסית, וסקר של מאות עצים דורש זמן רב יותר. השלב שהכי משפיע על לוח הזמנים הוא בדרך כלל ההמתנה לאישור פקיד היערות.
כמה עולה סקר עצים?
המחיר נגזר ממספר העצים, מגודל המגרש וממורכבות הפרויקט. אין מחיר אחיד, ולכן נכון לקבל הצעת מחיר לפי המקרה הספציפי. מוזמנים לפנות לקבלת הערכה.
האם סקר העצים מבטיח שאוכל לכרות את העצים?
לא. הסקר הוא מסמך המלצות. ההחלטה הסופית על שימור, העתקה או כריתה היא של פקיד היערות, שגם קובע את הערך החליפי. סקר מקצועי ומדויק משפר את הסיכוי לאישור חלק.
אני בונה תוספת קטנה, האם אני בכל זאת צריך סקר?
תלוי. יש מקרים של פטור, למשל תוספת ללא תוספת תכסית קרקע או מספר קטן מאוד של עצים בוגרים. אבל התנאים מדויקים, ולכן כדאי לבדוק את המקרה שלכם מול איש מקצוע לפני ההגשה.
צריכים סקר עצים להיתר?
אנו במשרדו של נתנאל שקיפי, הנדסאי אדריכלות נוף, מבצעים סקרי עצים ומלווים עד אישור פקיד היערות, בכל הארץ.